小产权房买卖合同

小产权房买卖合同
出卖人(甲方)：_____________________身份证号码：_____________________
买受人(乙方)：_____________________身份证号码：_____________________
甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿协商一致前提下订立本合同条款如下以资共同遵守。
一甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方米)
二乙方支付甲方合同保证定金壹万元如甲方反悔本合同双倍赔偿;如乙方反悔本合同定金不退。
三本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四本合同签订后甲方对----------------------------------------的房屋使用收益出租担保抵押买卖占有等权利一并转让给乙方。
五本合同签订后甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六违约责任
1甲方应当于2009年月日交付乙方房屋甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时乙方有权解除本合同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
2乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时甲方有权解除合同。解约时乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使一切责任由甲方承担并应赔偿乙方的损失。
4本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款并赔偿乙方的房屋装修费用。
5如因规划部门设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的甲方应当通知乙方如有补偿款发放甲方应当全额退还乙方。
七本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2依法向------------------------------------区人民法院起诉。
八其他约定
九本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。
十本合同一式5份甲乙方各执一份见证人各一份。
甲方：_________$...